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El reporte InfoInmobiliario 2023 de Toctoc.com, publicado por El Diario Financiero, mostró una leve alza anual de ventas de viviendas nuevas en el Gran Santiago y anticipó mejores condiciones para los compradores en 2024.
El año pasado cerró con 22.688 promesas de venta, un alza de 16,6% respecto a 2022. Las cifras – esperadas por la industria, dada la baja base de comparación- se explica por las ventas con subsidio, que alcanzaron una histórica participación en casas (37% del total) y departamentos (16,5%).
Durante 2023 la disponibilidad se mantuvo estable, con 76.113 propiedades nuevas a la venta (67.990 departamentos y 8.123 casas). Del total, 52,4% correspondió a viviendas en verde, 42,2% con entrega inmediata y 5,4% en blanco. Para 2024 Toctoc.com estimó que se mantendrá una paulatina caída en los precios, debido a la entrega de proyectos en diversas comunas capitalinas y una demanda contenida.
En esa misma línea, la Cámara Chilena de la Construcción proyectó que la venta de viviendas será similar a la de 2023, debido a factores como las restricciones de acceso al crédito, los retrasos burocráticos en la obtención de permisos y normativas que limitan la densidad y la constructibilidad en áreas de alta demanda.