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Una baja de 5% respecto a igual periodo de 2002 experimentaron las solicitudes de preaprobación de créditos hipotecarios ante el sistema financiero durante el primer trimestre de este año. Así lo revela un estudio al respecto de Enlace Inmobiliario, red que recolecta y analiza datos de viviendas nuevas y usadas vinculadas a más de 350 inmobiliarias y 120 corredoras de propiedades, que en total suman más de 1.200 proyectos en todo Chile.
Respecto al último trimestre del año pasado, las solicitudes del periodo enero-marzo de 2023 mostraron un alza de 17%, fenómeno común con el inicio del año calendario.
El análisis, publicado en El Mercurio, revela un escenario donde se mantienen las mayores restricciones de acceso al crédito y altas tasas de interés, lo que se une a un alza en las rentas mínimas exigidas por las entidades financieras para preaprobar préstamos.
En ese contexto, destaca una fuerte alza anual de las solicitudes de créditos hipotecarios asociados a subsidios habitacionales, que sumaron 70% del total (frente al 59% del mismo periodo de 2022). Respecto al tipo de unidades, 62% corresponde a departamentos y 38% a casas; en cuanto al destino de la vivienda, 82% corresponde a uso residencial, 11% a inversión y 7% a segunda vivienda.