Inversionistas
A 33,3% llegaron durante el cuatro trimestre de 2024 las respuestas positivas a las solicitudes de preaprobación de créditos hipotecarios en la banca chilena. La cifra consolida un alza sostenida en este indicador, que durante el tercer trimestre llegaba a 31,7%, y es el nivel más alto desde el primer trimestre de 2021, cuando marcó 40,7%.
Así lo establece un estudio de la consultora especializada Enlace Inmobiliario, que recopiló datos de viviendas nuevas y usadas asociadas a más de 1.200 proyectos, 350 inmobiliarias, 120 corredores de propiedades y 7 entidades financieras. El segmento entre 28 y 44 años lidera las solicitudes (con 64% del total y 36,9% de las aprobaciones).
El aumento de las solicitudes de preaprobación -que entre octubre y diciembre de 2024 sumaron 4.460 en total- se atribuye a la paulatina baja en las tasas, las promociones asociadas a facilidades en el pago del pie y la concreción de una serie de inversiones postergadas durante los últimos años.
“No habíamos registrado respuestas positivas tan altas desde el periodo de la pandemia… podemos interpretar que el mercado inmobiliario podría haber alcanzado su punto más bajo en la tendencia bajista. Un factor clave que explica esta situación es la demanda postergada que ya no puede esperar”, señaló Sergio Barros, director ejecutivo de Enlace Inmobiliario, citado por El Mercurio.