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Tras alcanzar máximos históricos durante el último trimestre de 2023, las tasas de interés para los créditos hipotecarios debieran tender a la baja durante este año. Así coincidieron expertos entrevistados por El Mercurio respecto a sus proyecciones 2024 para el mercado inmobiliario.
Como antecedente, el Banco Central informó que en la semana del 16 al 23 de diciembre se anotó la tercera baja consecutiva de la tasa de interés promedio, que anotó 5,15% (tras llegar a un máximo de 5,31% a fines de noviembre).
“Es posible que durante el primer trimestre se observe una baja en torno a 30 puntos base en la tasa hipotecaria, en donde el efecto internacional es muy relevante”, señaló Tomás Flores, economista senior de LyD, quien aludió al cumplimiento de las metas inflacionarias de Estados Unidos, Europa y el propio a Chile para justificar un mayor optimismo de cara a 2024.
“Probablemente durante el segundo semestre de 2024 ya veamos estas tasas con 100 puntos básicos menos de lo que están hoy día”, anticipó por su parte Joaquín Rhodius, director comercial de Betterplan, quien destacó la sostenida baja en la curva que se observa en la proyección a mediano plazo de las tasas. “Se espera que para el segundo semestre de 2024 la tasa hipotecaria se encuentre en torno a 4% y 4,5%”, proyectó a su vez Alberto Belmar, investigador de Clapes UC.