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Las tasas de interés hipotecarias volvieron a marcar sus mínimos para 2024. De acuerdo a la información entregada por el Banco Central (BC), la tasa referencial promedió en noviembre 4,42%, 12 puntos base menos que en octubre (4,54%).
Un año atrás, en noviembre de 2023, las tasas de los créditos para la compra de vivienda marcaban máximos desde que el BC lleva registro, promediando 5,18%. En diciembre de ese año siguieron escalando, para marcar un récord de 5,21%; luego, tras varios meses en torno al 5%, en septiembre pasado comenzó una baja más sostenida.
Con el paulatino descenso, noviembre de 2024 ubicó como el mes con la tasa más baja del año, aún con un piso alto respecto a los índices que se registraban previo al estallido social (cuando llegaron a promediar 1,99%).
Las sucesivas alzas de las tasas hipotecarias se dieron durante la pandemia, cuando los retiros desde los fondos de pensiones generaron una caída en el mercado de capitales y en la liquidez de las entidades financieras para entregar créditos a largo plazo, como los destinados a la compra de viviendas.