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Las tasas hipotecarias en Chile alcanzaron su nivel mínimo en un año. De acuerdo al reporte del Banco Central (BC), durante la semana del 15 de octubre el interés promedio de los créditos para la vivienda marcó 4,56%, cifras que no se veían desde la misma semana de 2023, cuando promediaron 4,52%.
Analistas consultados por El Mercurio explicaron que esta paulatina baja de tasas se explica por la mejora en las condiciones de financiamiento de los préstamos hipotecarios en Estados Unidos. El contexto es un mercado financiero local que hoy depende mucho más que antes de las fluctuaciones globales.
Tras los retiros de los fondos previsionales en Chile, explicó Tomás Flores, economista de LyD, “se incrementó la conexión entre el mercado de capitales internacional de largo plazo y el equivalente acá en Chile. Antes la conexión era mucho más tenue: hoy el sistema local acude a endeudamiento de crédito largo, principalmente en Estados Unidos, para otorgar crédito hipotecario en Chile”.
Al realizar una serie de simulaciones en plataformas bancarias, El Mercurio comprobó que la tendencia destacada por el BC está siendo traspasada a los clientes, con diversas ofertas de tasas que fluctúan entre 4 y 5%. De hecho, para ciertos créditos a 20 años incluso ya se están ofreciendo tasas fijas anuales de 3,95%.